A vendre immeuble commercial pour investissement

Immeuble en parfait état, très bien entretenu, situé dans ville moyenne côtière bien réputée . Bail en place avec commerce artisanal d’excellente réputation au RDC, commerce existant depuis plus de 40 ans .

Recettes loyers / an : 30 000 . 00 € HT

1 ° – Bail 3.6.9. de 2017 à usage mixte : loyer 24 000 HT/an et,  comprenant commerce avec rentabilité, en parfait état et sans concurrence + 1 très bel appartement situé au-dessus du commerce pour l’exploitant.

2° – Même immeuble et contigu à l’appartement sus-désigné, un second appartement de 65 m2 environ actuellement loué, à l’état neuf comprenant : 2 chambres, 1 SDB, 1 cuisine équipée, WC, placards, compteurs eau et électricité séparés. Cet appartement se loue à l’année 6600 € à 7000 €  sans difficulté ou d’une manière saisonnière également sans difficulté (semaine, quinzaine ou mois).

 

Rendement  :  9%